全款购房者可以将房屋作为抵押物申请贷款，但前提是必须拥有有效的房产证，且符合办理抵押贷款的条件。
房子抵押贷款条件
1、贷款人年龄必须达到18岁以上，但不得超过60岁，且必须对自己的行为承担责任。
2、在申请贷款时，银行要求贷款人需要拥有长期稳定的工作，以便确保月度还款能力。因此，必须提供合法且有效的收入流水账单，以用于银行的审查和核实。
3、如果要对房产进行抵押，房子产权证一定要非常清楚，没有进行过抵押，或者房屋处于未抵押状态。
4、我们在考虑这套房子的情况时，要留意房龄加上贷款时间总和不能超过40年，否则将会影响到贷款的申请。
5、如果这个房子还有其他共有产权人，必须得到他们的同意，才能够申请贷款，并承担相应的法律责任。
房子抵押贷款流程
抵押人或抵押权人需要通过房地产评估机构，对房地产进行评估，并获得评估报告，以了解可贷款的额度。
抵押权人和抵押人需要前往公证机关签署《抵押贷款合同》并办理公证手续。
将房产证、土地证、经公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等文件，作为表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明，应提交给房产交易中 心审核。
房产交易中 心在收到抵押登记申请后，将出具受理单并在5-7个工作日内出具他项权利证书。
抵押权人放款，看到权证后确认。
6.还款。
抵押权人和抵押人联合前往房产交易中 心解除抵押