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二手房指导价是怎么计算出来的？
二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的zui低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
76平米二手房过户要多少钱？
您好，二手房过户的费用包括以下几个方面：
1. 印花税：根据房屋交易价格的不同，印花税的费用也有所不同。一般二手房交易价格在100万以下的，印花税为1%；100万到500万之间的，印花税为1.5%；500万以上的，印花税为3%。
2. 契税：契税的费用是根据房屋交易价格的不同而定，一般为交易价格的1%。
3. 中介费：如果通过中介进行房屋交易，需要支付中介费。中介费的具体金额一般为房屋成交价格的1%至2%。
4. 公证费：在进行房屋过户时需要进行公证，公证费用一般为200元至500元不等。
综上所述，对于一个76平米的二手房，过户费用大约在2万至3万元之间。具体费用还需根据房屋成交价格和地区的不同而定。
55万二手房过户手续费多少钱？
根据不同地区和具体市场情况而言，55万二手房过户手续费的具体金额会有所不同。通常包含以下几个方面的费用：印花税、契税、办证费、公证费、过户费等。
例如，在某些城市中，过户费一般是房价的0.5%-1%左右，而契税一般是房价的1%-2%，因此可以初步估算过户手续费大约在6000-15000元之间。
实际缴纳的过户手续费还需要根据当地政策和具体情况进行核算，建议购房者咨询当地相关部门或咨询专业人士以获得详细信息。
房产过户费用新规2023？
规定如下:
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
买二手房过户费需要几万？
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。