购买商业贷款房屋的借贷人可以申请提前还款。借贷人可以全额还清，或者只还部分，先还的部分没有利息。一般来说，提前还款后面一个月的利息不足一个月时，会按照一个月的利息计算。
如何办理提前还房贷
1、提前还款需要到贷款经办行办理，因此应询问贷款经办行的具体办理程序及相关规定。
2、各家银行办理手续不同，务必咨询清楚，准备携带身份证、借款合同、抵押房产证文件、授权还款委托书等相关资料。
3、每次提前偿还贷款的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4、提前还贷可能会涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解这一点，以便做出明智的选择。
5、勿忘记注销抵押，贷款人须在银行申请取得抵押权证明书后，前往房屋抵押产权部门办理注销登记手续（注意不可跨区办理），须附上购房合同或产权证办理抵押注销登记。
6、如果同时有商业贷款和公积金贷款，应该优先偿还商业住房贷款的利息。
7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，在全部提前还清贷款或缩短贷款期限的情况下，可以向保险机构申请退还部分保费。
提前还房贷：注意事项概述
1、在借款期内、贷款发放满一年之后，经银行同意，可以申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定不尽相同，贷款人在决定提前还贷前必须弄清楚贷款银行的操作流程，一般办理此类业务需要2-7个工作日。
2、如果借款人要提前还贷，他们需要通过电话或书面的方式向银行提出申请，并准备好身份证和借款合同。如果是结清全部贷款，银行将计算出剩余贷款额，借款人需要存入足够的钱来进行提前还贷。
3、在降息后，贷款人应该尽可能提前把贷款还清，以享受新利息标准带来的好处。在提前还清贷款之后，贷款人还应该注意到将把保险公司等相关部门退保。