买二次房子上多少税
1、买方需承担契税，一般住房的契税按成交价或评估价的1.5%缴纳，非一般住房的契税按成交价或评估价的3%缴纳。符合居住用地容积率1.0或以上、单套不超过140平方米（高于120平方米）的要求；如果实际成交价低于同类地块的平均交易均价1.2倍或更低，则按普通住宅计算，按成交总价1.5%缴纳；如果不符合，就应该按3%缴纳。
依据《印花税暂行办法》，购买不动产时，应按照合同所列金额千分之五向双方征税，买方所要缴纳的印花税为：0.05%。
满五唯 一和满二有明显的区别。满五唯 一是指房屋必须属于同一单位，并且需要有五年以上产权。而满二则指房屋少要拥有两年的产权，这是满五唯 一较显著的区别。另外，满五唯 一的房屋需要满足一定的土地使用条件，比如地上结构必须完善，这也是它与满二的区别之一。
满五唯 一与满二有何异同？
内容只要满足五项条件，就可以免征个人所得税和增值税。而"满2"中，只要符合两年以上的条件，都可以免税。五项以上就不用交纳增值税和个人所得税；不是只有五个人不需要缴纳增值税；如果不满足2项条件，所有的费用都必须按照相应的规定支付。满五唯 一：五年内只可拥有一套住房，包括一套房产，房产证，发票和购买合同，如属京唯 一，根据税收政策，可免予税费，相反，若普通房价较低，则应缴纳较高税收。
因为国家调整了税收政策，满两年后增值税只能享受两年的优惠，但也需要缴纳个税。但是如果买房时候比较晚，房屋原值比较高的话，个税的差异会比较小，但如果不是普通住房，就会有很大的不同。