在现实生活中，楼盘有时会在证件不完整的情况下开始销售，但购房者要注意，如果五证不齐，说明房屋没有资格上市，购房者的合法权益将无法得到保护。
2、了解周边配套
购房者在购房前应该提前了解小区周围的交通建设以及未来预计的配套设施情况，以确保日后的居住质量。可以先了解小区的地面交通、轨道交通配套设施，还有正在兴建的商场、超市等商业设施。此外，购房者还可以询问当地的医疗配套，以及附近的金融机构等情况，以便能够确保日后住宿的舒适度。
3、了解车位数量
随着私家车数量的增长，如何停车已成为许多人关注的问题，因此，了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况以及车位的收费标准和是否可出售等信息变得尤为重要。
4、房屋的户型朝向
由于疫情影响，购房者不能实地看房，只能通过售楼处的沙盘来选择房子。如果不了解沙盘，一定要问清楚房子的户型和朝向。多数情况下，南通风、北透采光的户型特点十分出色，让人住在里面更加舒适自在。
5、入住时间
入住时间zhi关重要，此外，还应该查明小区内闭路监控系统是否能够正常使用，以及私用或公用设施，如清洁、保洁、绿化、排污、照明和信报箱是否能够正常运作。
在售楼处买房有讲价空间吗？
1、新房自然可以讲价，买什么都可以谈好价格，毕竟新房价格比二手房要高，谁也不喜欢住旧房，可以讲价，开发商也通常都会给出优惠折扣来吸引消费者。
2、尽管开发商尚未确定售价，但为了稳定市场反应，会为前期登记的买家提供一些折扣。前期登记者甚zhi可以享受比公开发售价更低的折扣，折扣高达10%以上。
3、早日登记购房可以增加抢购房屋位置和楼层的可能性，一次性付款不仅可以节省利息，还有可能得到开发商的折扣，但购房者必须有足够的资金以抵押购买。