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卖房后物业装修保证金和维修基金能退吗？
不能，根据相关政策，已缴纳的维修基金，随房产过户而做相应的转移。简单的说，维修基金和房子是一体的。你卖出了房子，等于把对应的维修基金也转给了购房人。
房屋买卖时房屋维修基金怎么办？
房屋买卖时房屋维修基金可过户给买房人。
买房交易过程中，关于维修基金这个版块一定要到房管部门查询余额，记得带上相关证件，如果余额不足百分之三十，需要补缴再过户，如果达到百分之三十，则办理过户的同时，维修基金也可以同时过户。
维修基金不交可以卖房吗？
不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户
维修基金能退还卖方吗？
交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。
房子卖了房屋维修基金可以退吗？
不可以！
房子卖了房屋维修基金不可以退。因为房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成)，基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。