本文目录
- 怎么看房子户型？
- 什么样的房子户型才是好户型？
- 为什么开发商户型好坏差别大？
怎么看房子户型？
1、看形状是否方正
看房子户型，zui好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有采光死角。而对于奇形怪状的户型都会存在一些问题，比如：拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，还影响居住舒适度等。
2、看尺寸面宽进深
一般户型图上都会标有进深、开间这两个指标。开房指的是房间宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间长度，一般控制在5米左右。所以户型好坏、面宽、进深都是非常关键的。
3、看窗户朝向
户型朝向可以通过窗户，zui好是选择南北通透的户型。厨房和卫生间zui好有独立窗户，越是空间小，越要保证采光，这样才不会压抑。
什么样的房子户型才是好户型？
好户型标准1、格局方正
相信大家都知道，买房的时候要选择方正的户型，因为方正的户型整体利用率高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。
好户型标准2、面宽进深合理
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们一般把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。
好户型标准3、客厅朝南
不管你的房屋是大户型还是小户型，客厅都必须朝南，这是因为只有朝南的客厅，一年四季才能晒的到太阳，如果晒不到阳光，房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。
好户型标准4、不存在暗间
暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。
好户型标准5、户型动线合理
户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素，因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，zui好的状态是三条动线互不交叉影响。
好户型标准6、干湿分区
房子的湿区一般是指厨房和卫生间，这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如，厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等，所以厨房应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面zui潮湿的房间，没有做好除湿工作的话，会影响居住者的健康。
户型的好坏直接影响了居住体验，要想选中布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型，可要擦亮双眼好好挑选了。
为什么开发商户型好坏差别大？
户型好坏，除了设计水平以外。很大程度上，是由约束条件决定的。
比如采光面。一栋楼，南向采光面，是一定的，在采光面的限制下，规划就有了难度。
一梯两户，是zui标准的格局。一套房子，南向面宽7-8米，进深只能控制在12米左右，15米，就会出现暗室，没有采光。
如果想出更大面积，就得缩小南向面宽，变成一个开间4米左右，进深拉长，多出一套或两套房子。这样户型，就变差。
简单来说，南向面宽这个约束条件，很大程度上，决定了户型好坏，为了出更多面积，就要取舍有些户型保证品质，有些户型，牺牲品质，获取面积。