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买房每年要交多少税？
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
房屋契税纳税申报如何选择主产权人？
在房屋契税的纳税申报中，选择主产权人应该根据实际情况进行选择。一般情况下，如果房产证上只有一个人的名字，那么这个人就应该是主产权人。如果房产证上有多个人的名字，那么应该按照实际情况选择主产权人，一般可以根据以下几个方面来考虑：
1. 共有情况：如果是夫妻或者亲属多人共同购买的房产，可以选择其中一个人为主产权人进行纳税申报。
2. 投资情况：如果是多个人用于投资购买的房产，可以选择其中投资比例较高的人为主产权人进行纳税申报。
3. 实际使用情况：如果多个人共同使用房产，可以选择其中实际居住时间较长的人为主产权人进行纳税申报。
4. 税务管理情况：如果税务部门有规定，可以按照规定选择主产权人进行纳税申报。
总之，选择主产权人应该遵循公平、公正、实际情况和规章制度等原则，避免出现纳税漏洞和纳税纠纷。在不确定的情况下，可以咨询相关税务部门的意见。
办购房发票还要交税？
收据换成购房发飘以后，办理房产证还要交契税。
换成正规不动产销售统一发飘的目的，就是凭此和购房合同去缴纳契税和维修基金，
完毕后凭完税证明可以办理你的房产证。
首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
维修基金是2%，还有几百元手续费。
首次买房要交税吗？
不管是第一套买房还是第二套买房都要交税的。只是在于税率的多少问题上。具体的税收在网上都能查下面我给大家查出来了，我们一起了解一下。
1、契税。国家规定首套购房契税90平(含)以下1%,90--140平1.5%,140平以上3%，具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
至于第1套房和2套房的税的区别主要在第2套房或者非普通住宅不管面积大小，都是3%的契税，然后其他税费区别不大。