本文目录
- 售楼处签合同时，把房子总价给改少了怎么办？
- 刚签的店铺合同，今天发现租金和别人贵很多，能退吗？
- 请问，购房合同签了，我的房价还能改变吗？
- 运城碧桂园一期买贵了怎么办？
- 房贷合同中有房价降追加保证金吗？
售楼处签合同时，把房子总价给改少了怎么办？
你好，如果你购买的是二手房，这样操作应该是想把总房价做低，减少缴纳税费。至于风险，如果没有其他附件合同约定的（有些合同会把装修款和房价区分开来支付，税费计算按房价计征），你真实支付的一部分房价没有具体文字体现的，那就存在风险隐患。如果你和卖方没达成共识，是中介公司提议你这样操作的话，建议不要采纳。既然买房，就不要在乎那点税费了，冒着风险逃避那点税费不值得。
刚签的店铺合同，今天发现租金和别人贵很多，能退吗？
已签订店铺租赁合同，认为租金过高，如何处理请参考以下几点：
1、核实情况 首先核实租金是否虚高，不能道听途说或听非行内人士口头聊天就认定属实。
商铺的价值高低是综合因素决定的，包括地理位置、朝向、楼层、周边业态、周边消费水平等等。即使同样在一条街上，不同的位置朝向价格也会不同，甚至相差很多。专业的人士可参考周边地产租赁公司，他们对附近的住房房价和商业店铺的价格会很熟悉，可以做个参考。2、处理方法 如调查结果的确较高，请尽快和房东联系，询问该商铺定价原因，为什么比相邻区域高很多，都包含什么费用等等，可要求调整房价。如房东为随意定价，回复结果你方不满意，可进行协商退租。建议：今后租赁无论是住房还是商铺，一定要对周边房价进行较为详细的了解，特别是商铺还要了解你要经营的项目是否适合周边消费的需求，要做个前期开店分析，预计投入、预计盈利等等。不做这些基本功，即使房租不高也会陷入进退两难的局面，即投入大量人力物力财力但盈利不多，继续经营意义不大，退租又不甘心的局面。现在各行各业几乎都是供大于求，要么具备货源的优势，要么具有自己的商品特色，还要懂得如何经营管理好的管理方法。凭个人想象去开店经营很难长久。特别是前期没有开店经验的朋友，一定要多请教身边懂行的朋友，避免走不必要的弯路以及经济的较大损失。
请问，购房合同签了，我的房价还能改变吗？
不是很稳妥，因为如果是你自己的原因不按照协议签订合同的话，定金是不能退的。
而200元/平米的优惠只是口头的，很难证明，所以很可能碰到两头落空的情况。建议你与开发商重新签订一份协议，按照优惠后的价格，缴纳定金。再废除原协议（双方协商一致同意解除）。或者直接在原协议的基础上签订补充协议，重新约定签合同时间及价格。运城碧桂园一期买贵了怎么办？
1. 如果运城碧桂园一期买贵了，可以采取一些措施来解决问题。2. 首先，可以尝试与开发商进行沟通，了解购房价格的合理性，并尝试协商降低购房价格或者提供其他优惠措施。3. 如果与开发商的沟通无果，可以咨询专业的房产评估机构，对房屋进行评估，确定是否存在价格过高的情况，并准备相关证据。4. 如果评估结果证实购房价格确实过高，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，寻求法律援助或者委托律师代理。5. 同时，可以寻求相关媒体或社交平台的曝光，引起公众关注，增加解决问题的压力。6. 此外，可以尝试与其他购房者进行联合行动，共同维护自己的权益，增加力量和影响力。7. zui后，如果以上方法都无法解决问题，可以考虑将房产出售或者租赁，以减少经济损失。在购房过程中，了解市场行情、合理评估房屋价值、与开发商保持良好沟通等都是重要的能力和策略，可以帮助避免类似问题的发生。此外，购房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
房贷合同中有房价降追加保证金吗？
会的你们的借款合同，一般借款合同都会写追加抵押物，房价下跌银行有权要求债务人在30天内追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。
比如说，贾某的七十万房贷已经还了十万，而这时候房价暴跌了一半，现在这房子只值五十万，银行有权要求贾某追加十万的抵押物（这个算法是近似的，真实情况比十万要多）。
这时候贾某手头比较紧，高利贷也借不到，30天拿不出十万的抵押物或者现金。
银行会要求贾某在一定期限内将剩下六十万贷款立刻还清。
这时候贾某肯定还不清，银行就会在到期后去法院要求查封该房产。
追加抵押物是一个需要权衡的选择：因为谁也不知道房价会跌到什么程度，追加抵押物有可能让自己唯一的栖身之所都搭进去当然也有可能是忍一忍就过去了。