百科

本文目录

1. 如何查房子是否备案是自己的？
2. 郑好办怎么查网签备案？
3. 怎样查询个人名下拥有的房产？
4. 怎么查首封房？
5. 房子在房管局备案了以后是否就是自己的了？

如何查房子是否备案是自己的？

1、网上查询备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局查询备案：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身-份-证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房屋怎么进行备案?

1、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息。

2、如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

3、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

4、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。

5、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。

郑好办怎么查网签备案？

您可以通过以下方式查询网签备案信息：

1.登录房地产交易中心网站（-网址已隐藏-），点击“房屋交易”菜单，选择“网上备案查询”功能，输入房屋编号或者备案编号进行查询。

2.登录当地住建部门的房地产登记信息网，选择“备案查询”功能，输入相应的备案信息进行查询。

3.在房产中介公司或房地产开发商处查询，他们通常会提供网签备案查询服务。

怎样查询个人名下拥有的房产？

查询个人名下房产主要有三种方法。

1、到当地的房屋管理局查询。需要带上自己的身-份-证和房产证。如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易，建议到房屋管理局进行查询。

2、在网上查询。搜索当地省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是，目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息。

3、到档案局档案科查询。携带自己的身-份-证明资料，如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书，到房屋管理局大厅的微机上使用系统来申请查询。目前为止现在的房屋产权基本都会进行电子档案登记。

另外对于某些房产，可能会涉及到办案的需要，所以会在司法机关进行登记。此时也可以携带司法文书到当地司法机关进行查询。

怎么查首封房？

一般一手楼都是签了合同后，才会交首期款，并且给到客户购房发票。

网签且备案后，就会在客户的名下，购房合同上有深房字第的编号，可以在不动产登记处查一份查封表（需房主本人身-份-证），就可以知道房子有几道查封，分为首封和轮候。都显示有案件号码，还有查封房产的法院地区名。

根据该法院，可以去查到这个案件的起诉书或者是判决书。上面有显示案子的本金罚息律师费等信息。

说的仅是民间诉讼查封，不包括刑事案件或者其它案件查封。

房子在房管局备案了以后是否就是自己的了？

当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案。