本文目录
- 1、公寓满5年和不满5年交易有区别吗？
- 2、如果我二手房满5年后卖来在卖掉要交多少税？
- 3、100万房产证满5年过户多少费用？
公寓满5年和不满5年交易之间的主要区别在于税费和产权方面。
在税费方面，如果公寓满5年，卖房可以省去房屋增值税和附加印花税。而如果不满5年，卖房需要缴纳房屋增值税及其附加印花税。这些税费通常由卖方承担。
在产权方面，如果公寓满5年，卖方在办理房产证时可以免税或者少缴税。而如果卖方不满5年，卖方需要缴纳个人所得税，税率由房产证上标的出让方式决定。
综上所述，公寓满5年和不满5年交易在税费和产权方面存在显著差异。因此，购房者需要了解这些差异，以便在购房决策时做出明智的选择。
二、如果我二手房满5年后卖来在卖掉要交多少税？办理二手房过户税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）共0.33万元；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出，卖方不用出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征），你不满一年，即为33*5.6%=0.1848万元；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）77*6/2=231元；
5.工本费：80元（买方出）；总共5459元，如果房产证满五年且为家里唯一住宅，免个人所得税，总共2159元
三、100万房产证满5年过户多少费用？房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的