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二手房费用明细2021满5年？
不满五年的二手房交易税费
是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
2、 印花税：房款的0.05% ;
3、 交易费;3元/平方米 ;
4、 测绘费：1.36元/平方米 ;
卖房满5年是以什么计算的？
根据房地产税收管理的相关规定，个人购买住宅取得房产证的时间，或者契税完税证明上的时间作为我们购买房屋的时间。因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。
如果我们出售的是一手房，通常契税完税凭证上注明的时间会早于房产证上的时间，因此房子满五年是从契税完税凭证上注明的时间来计算的;如果我们出售的是二手房的话，契税完税和房产证上的时间可能一致，也有可能延迟，因此房子满五年一般是按照房产证上的时间来计算的。
为了减少房产交易过程中的税费，不少人会等到房子满五年之后再进行交易。因此根据相关法律规定，个人出售满五唯一的住宅是可以免收个税的。如果房子不满5年，售房者出售家庭唯一住宅，需要缴纳房子成交价的1%作为个人所得税，其税费也是一笔不小的支出。
买二手房超过5年还需要什么费用？
二手房交易满5年的,免缴营业税及附加等税费买房只需交纳:契税(房屋价值的1%),和拿房证时交纳证本费(一般是500元左右)卖房只需交纳:交易费(千分之三左右）
、其他费用相对较少：
1、交易费：6元/平方*房屋平方数
2、工本费： 一个证件80元；二个证件90
3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）
4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）
5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元
6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
二手房买卖满5年如何计算？
证过五年的意思就是指业主在买此套商品房所交纳的契税时间以及下发房产证的时间起五年后就是证过五年 。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。买