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买的二手房房产证下来后没有给购房合同？
买的二手房房产证下来，没给购房合同，没有问题，不动产初始登记以后，不动产登记证就是唯一合法的房产证明，购房合同就失去法律效力，不能作为房产证明了，购房合同就是房产登记的依据，登记完就没有用处了，二手房证是变更登记证，和购房合同更没有关系了。
买二手房交了定金但是没有房产证想要回定金能行吗？
知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。
没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权要求他：1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金。如果他不同意，可以持合同到当地人民法院提起诉讼。
二手房光有房产证其它证丢了怎么办？
答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘的房子，经过房地产中介公司介绍，看中几幢几层几室的120平方米的二手房一套，付好首付款，并签订购房合同，双方业主去国土资源局不动产证窗口办理过户变更手续，变更好过户手续后，过三个工作日可领不动产证，业主是分期付款的，只要有不动产证就可以，其它证丢了也没有关系的。
二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？
二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：
1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。
2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。
3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。
其实卖家在与买家签订合同时也可以