1、确认出售房屋的合同签署人的基本信息的真实性与有效性，以确定其有效性。
2、应当明确订立交易的金额以及付款的方式，以确保总金额一致，同时也要清楚地确定付款的金额及具体的时间。
3、买卖双方签字的合同需求，尽量多存放电话号码
4、在合同签署过程中绝不留白和随意涂改
房屋买卖流程有哪些
1、买方应对房屋产权进行调查，检查产权证的完整性、真实性和可靠性，特别要注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，是否存在抵押或共有人等情况。这对买方而言非常重要，否则可能会给后续所有工作带来意料之外的麻烦。
2、根据《中华人民共和国不动产权法》及相关法律法规，双方本着诚实信用原则，达成一致并签订买卖合同，约定一、买卖双方： 买方：XXX 身份证号：XXXXX 卖方：XXX 身份证号：XXXXX二、房屋合同： 买卖双方确认，被购买的房屋位于XXXXX+XXXXX，房屋编号为XXXX。三、房屋价格：双方确认售价为XXXX元人民币（以下简称：售价），定金为XXXX元人民币（以下简称：定金）。四、付款方式： 买方支付XXX元人民币定金，其余部分应在XXX日前一次性支付，买卖双方均应在xxx日前及现场签订完结房屋买卖合同协议，办理相应的不动产权交易登记手续。五、违约责任：如果买房一方拒付款或者未按时签订本合同，涉及定金的，房屋买卖双方视为自愿终止合同，定金只作为违约金赔付给另一方，余额不予归还。六、交付时间： 买方付款完毕后，双方应在XXX日之前，确定房屋买卖协议，并于XXX日前完成相关的不动产权登记手续，变更不动产权证书，将房屋卖给买方。七、其他：本合同一式XXX份，买卖双方各持XXX份，此致 买方： 卖方：签字/日期： 签字/日期：
3、评估公司通常需要5~7个工作日来完成评估过程。如果需要办理房屋的按揭业务，涉及公积金贷款和商业贷款组合的，则需要向公积金中 心和银行同时办理申请手续。
4、按揭办理完毕后，需要注销该物业的其他权证；将合同交到房管部门产权交易中 心相关窗口，拿取受理单；凭受理单到农业税务部门缴纳相关税款，取得完税证明；凭完税证明到房管部门办理房产证；凭完税证明到土地管理部门办理土地使用权证。