商业贷款买房提前还款会产生违约金。违约金是借款和出借双方共同确定的条款，如果借款人在指定的时间内提前偿还全部或部分借款本金，借款人应支付一笔违约金，这一违约金一般以提前还款的未结余额的百分比计算(一般是2%-5%)，或者根据合同或法律规定支付数月的利息。
提前还款违约金收取
不论何时，一些银行，如民生、中信等，都不会收取提前还款所产生的违约金。
在某些银行，如果提前在规定期限内还款，则可能需要支付一定数额的违约金。
交行规定，不管什么时候提前还款都必须缴纳贷款总额的1%作为违约金，三年内提前还款也不例外。
各家银行在按揭提前还款时，违约金的计算方式各有不同，例如有的银行采用“计息法”计算，即按违约前、违约后款项及按揭期限来计算所欠未付利息；也有的银行采取“违约金固定法”，即按照合同约定的违约金固定比例计算应付的违约金。希望广大消费者可以根据不同银行提供的信息，选择较适合自己的按揭提前还款方式，以减少违约金的支出。
1、工商银行提供按揭提前还款服务，如果不满一年，则收取提前还款额5%的违约金，满一年不收取违约金。
2、招商银行规定，提前还款不满一年的话，zhi少要收取还款额三个月利息作为违约金；满一年的话就要zhi少收取还款额一个月利息作为违约金。
3、农业银行提供按揭贷款提前还款服务，如果不满一年，将收取本金乘以月利率的违约金；若满足一年，则不收取违约金。
4、中国银行提供按揭提前还款服务，如果未满一年，需收取较高不超过六个月还款额的利息作为违约金，满一年则不收取违约金。
5、建设银行对提前还款收取违约金：不满一年收取提前还款额的3%；满一年到两年收取提前还款额的2%；满两年到三年收取提前还款额的1%。
提前还贷的违约金按照银行合同约定执行
许多银行都接受提前还款，但通常都要求借款人zhi少还款半年或一年，借款人务必仔细阅读和银行签订的合同，如果没有满足约定时间而提前还款，将需要缴纳一定的违约金。