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二手房定金备注怎样写？
一、买二手房定金收条怎么写？
定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下这些：
1.要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及身-份-证号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身-份-证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。
2.要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。
3.要写上付的定金是多少钱，zui好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是zui保险的做法。
4.在收据上zui好要标注违约处理情况：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。
买卖双方在写二手房定金收条的时候，一定不要把定字写成了订字，这两个字虽然是同音，但是在法律意义上却有着很大的差别。正如约定中所说定金如果买方违约是不能够退还的，但是写成了这个“订”字，就变成了可以退还的订金了。
房屋买卖收款收条需要几份？
一般就两份吧，双方一人一份
房屋买卖过户后卖家有什么收据？
房屋买卖过户后卖家应该有自己亲自签字的房产证过户收据。买房子的人也应该要卖房屋的人开的房屋收款收据，因为在上税的时候要按房屋的款价的多少来上税，卖房的人和买房的人双方都应该有各自该有的票据才能说明卖的卖了买的买了。
二手房交易的首付收据应归谁？
众所周知，二手房买卖和一手房买卖相比，手续会更加的复杂，所以在购买二手房的时候，很多人一直都是提心吊胆的，就担心自己的经济会受到损失。在这里，就给大家来介绍下二手房买卖首付款给谁？买房支付首付款要注意什么？
二手房买卖首付款给谁？
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。
这样，首付＋贷款额＝总房价。
二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？
买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。
银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。
买房支付首付款要注意什么？
1．明确交房时间、违约责任，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，交房日期一定要明确到年月日，就是说一定要确认交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
2．核实开发商五证，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，比较主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
3．注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
4．确认计价方式及支付方式条款，看清计价方式与总价款及支付条款，该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明。
5．确认面积以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商！
二手房没有合同，只有收条？
二手房没有合同，这样处理纠纷没有依据，难度加大，如果收条上写的是定金，对方不购买房子属于违约，按照定金规定可以不退。如果收条是订金，只能协商解决。