20和30的差别
从以上数字可以看出，20年的房贷每月付款4581元，利息总额为399466元；若是30年的贷款，每月的付款减少866元，但是利息总额则要多付238000元。因此，在偿还房贷时要慎重地选择借款年限。买房shou付30还是50更加划算？这个问题实在很难回答，因为这取决于个人的财务状况、家庭状况和房地产市场的状况等多重因素。
许多人买房子，都要先付30%的定金，而这样的话，就会给很多人的财务造成极大的压力，因为未来在还款过程中，不仅要还贷款本金，还要支付大量的利息，使得人们的生活质量变得更加艰难。当然，shou付30%虽然压力巨大，但是良好的一面也同样存在：它可以减轻未来的财务负担。
如果你没有足够的资金，较好的选择就是向银行借钱买房，你需要支付一定的利息，但是如果你在25-30年之间贷款，则所付出的利息要比房价上涨的速度快得多。
如果有足够的资金，购房者可以增加shou付，降低贷款金额，从而降低利息。但是，如果家庭条件不好，考虑到家庭经济条件，可以选择所在城市的低shou付细则。
贷款也有缺点，每个月必须付出很高的费用，其次，如果没能按时偿还，它会对自己的信用产生影响，并且今后贷款也可能变得更困难，而且会带来很多不便。