如果只是提出办理预售证的话就不应该购买房子，因为没有预售证签订的购房合同是无效的。而且提出办理预售证不能保证一定能够批准，所以不建议没有预售证就买新房，如果已经买了预售证能够办下来的话，也不会对购房产生太多影响。
新房的购房流程
1、选择开发商
在购买新房时，shou先要做的就是检查所购楼盘是否有“五证二书”，这两项文件是用来明确证明房屋的建设合法性的，只有齐全的五证二书，房屋才算是合法的。
2、选择楼盘
在选择楼盘时，shou先要了解房屋的产权性质及其所限制的年限，普通住宅一般为70年，商业性质房屋为40年。此外，还要详细查看楼盘的配套情况，包括商业、医疗等多方面，以确保配套完备。
3、选择房屋户型
得出：购房者选择的房屋户型会影响其入住后的舒适度，而房屋的面积大小是由购房者的经济状况决定的，户型则是根据目前或者未来的家庭成员来确定的。
4、签合同付款
在购房者确定好房源之后，就可以准备与开发商签订房屋买卖合同了。双方应明确确定好合同中的面积、交房条件、贷款问题、物业信息等，为了确保所有双方的权益得到有效应当，合同的内容具体要到底。
5、验收入住
在收房时，购房者应仔细检查房屋的质量，并要求开发商提供四份文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》，以验收入住。