本文目录
- 二手房抵押银行放贷找谁？
- 二手房卖家还没有解押拿什么去银行贷款抵押？
- 买二手房房子不做抵押钱可以打到卖家账户吗？
- 买二手房要把首付款和之前的月供交给卖家嘛?
- 二手房买卖中卖方不配合卖方做贷款怎么办？
二手房抵押银行放贷找谁？
二手房抵押银行放贷直接放给贷款方。
二手房贷款在走完1签订购房合同、2进行房产评估、3向银行申请贷款、4银行审核、5提交过户申请、6办理房产证这六补步之后，就到了第7步：银行放款。当过户完成并拿到房产证，就可以去银行办理房产抵押，办完抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方账户里，房贷则按照合同执行月供。
二手房卖家还没有解押拿什么去银行贷款抵押？
在二手房买卖中，如果遇到卖方的按揭或者抵押没有还完或者解押的，需要在买卖双方签订合同后卖方持证件到银行提前一个月预约还款，还款完后，方可走正常的买卖流程。一般正常的按揭，买方是可以帮卖方还款来抵首付的（有的地方不支持此政策）。后期的抵押房款解押就需要双方在签署买卖合同前协商谁来还了。
待解押后，买卖双方方再去银行办理贷款预审批，预审批通过后再去交税，过户，待新证下来，新证抵押贷款，放款作房屋交接。
买二手房房子不做抵押钱可以打到卖家账户吗？
二手房贷款的钱不是直接给卖方。贷款买二手房过户后，银行还不会直接放款的，要走流程，zui后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。
买二手房要把首付款和之前的月供交给卖家嘛?
买二手房是要把首付款交给卖家，剩下的你要找银行贷款。找银行贷款，需要把房子抵押给银行，以前抵押房子产权证银行会收走，现在貌似很多都不收了。另外，银行会给你一张银行卡，银行贷款下批之后，会直接放款到这张卡上，你再把尾款付给卖家。然后每月银行会从你这张卡上扣钱，也就是月供。所以月供是银行扣的，并不是给卖家的。
二手房买卖中卖方不配合卖方做贷款怎么办？
这是合同履行中的时效问题。
既然卖方在合同履行中未超出双方约定的具体期限，买方目前肯定就无权起诉卖方了。
当然，双方约定的期限已到或超出，卖方仍然不尽义务履行合同，作为买方，可依法主张自己的权利。