本文目录
- 1、如果开发商一直不办房产证怎么办？
- 2、开发商一直不办理房产证怎么办？
- 3、开发商房产证拖延不办主要有哪些原因？
- 4、开发商拖延办理产权证，我们能怎么办？
一、如果开发商一直不办房产证怎么办？
当你购买完商品房后。开发商迟迟不办理产权你可以采取一下方式来维护自己权益。
一。投诉到你购买房屋的当地城建局。因为开发商不办理产权说明他交房存在问题。通过投诉他城建局会对他处罚。
二开发商出售商品房和你是有买卖合同的。合同里有条款标明办理产权日期。如果开发商违约就去当地法院起诉他。
二、开发商一直不办理房产证怎么办？
1、开发商拖着不办房产证处理方式如下：
（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；
（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；
（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据《中华人民共和国民典法》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭
三、开发商房产证拖延不办主要有哪些原因？
开发商的房产证拖延不办理，主要有几个原因。
1.五证不齐，由于开发商的房产出售需要五证齐全，后续才能办理房产证，由于一些小型开发商会在房产没有满足条件的情况下，提前预售，而没有去当地房管局备案预售，所以会导致房产证没能办理下来。
2.部分业主的时间问题或者资金问题，由于房子在售卖中，很多业主的时间和资金问题不能做到统一办理，因为有很多开发商都是统一一起办理房产证的，所以可能会造成这样的情况。
3.开发商可能有房产或者经济纠纷，一些小开发商资金方面无法做到真正的资金回笼，造成一些账目上无法平衡，而引发的一些法律上的纠纷，开发商无暇理会这些，所以会把房产证放在一边暂停办理。
4.还有一小部分原因可能是工期问题，一些开发商承包给一些装修公司，由于工期太短，无法真正交付给新业主使用，而导致后面的房产证延期。
如果你有其他房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。
四、开发商拖延办理产权证，我们能怎么办？
首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。 其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。 现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。 一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。 此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。 如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。