安置房子过户费怎么算（安置房过户要哪些费用？）看房网

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

安置房过户收费标准及依据：

(一)新建商品房住宅：3元/m2

(二)新建商品房非住宅：5元/m2

(三)二次过户住宅：6元/m2

(四)二次过户非住宅：10元/m2

(五)评估费：5‰

(六)拆迁安置住宅：3元/m2

(七)拆迁安置非住宅：5元/m2

1.交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。

2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。

3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。

4.权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。

5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业

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