本文目录
- 1、退定金退单的正确方法？
- 2、买房定金不退打12315管用吗？
- 3、购房定金进了监管账户怎么退？
一、退定金退单的正确方法？
1、与卖家协商退款；
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
2、协商不成可以提起仲裁；
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、向法院提起诉讼。
于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
二、买房定金不退打12315管用吗？
1 管用，可以得到退款2 因为《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，商家应当在销售商品或者提供服务前明确告知商品或服务的质量、性能、价格、数量、计价单位、产地、生产日期、有效期限、服务承诺、售后服务、有关法律法规等信息，告知不实或者谎报的，对消费者承担赔偿责任。当消费者发现商家的行为不符合法律规定时，可以向12315等消费维权平台投诉维权3 投诉变成了实际操作就可以得到效果，一旦商家违法，消费者可以通过法律手段要求退款、索赔、赔偿等。同时消费者在购买商品或者服务时要充分了解自己的权益和法律法规，提高自我保护和防范意识，注意保留相关证据。
三、购房定金进了监管账户怎么退？
钱打到监管账户里面,是正常的手续,只要没有过户,退回是比较容易的,若是退房的话,首付款也是可以退回的。
2.
可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。监管账户的资金可以退回，只要交易不成功或双方协商解除资金监管，资金将退回买方账户。但如果在交易过程中，出现了违约的行为，还需要根据当初的约定来执行。比如，如果买方出现了违约，可能会从资金监管当中的账户中，扣除一部分的违约金给予卖家。