本文目录
- 1、月供怎么算？
- 2、20万商贷两年一个月还多少？
一、月供怎么算？
如果要算出月供里面含有的利息，就要先算出月供。算月供得知道年利率，商业贷款年利率在6.55%左右；公积金贷款年利率在4.5%左右。假如贷款需要在15年还清。
如果采用等额本息还款法，月供是这样算的:
1、先算月利率。
例如：6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。
2、算15年（180期）的复利系数。即（1+月利率）^180。
（1+0.5458%）^180=2.6638；（1+0.375%）^180=1.9616
3、用贷款本金的月利息乘以这个复利系数：
11万x0.5458%x2.6638=1599.29（元）；或者11万x0.375%x1.9616=809.16（元）
4、使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供：
1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元）
5、用月供乘以还款期数就是总还款数：
961.23*180=173020.92（元）；或者841.47*180=151464.6（元）
6、减去本金就是总共负担的利息。
所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。
二、20万商贷两年一个月还多少？
一至三年（含）的贷款年利率为6.15%, 贷款金额 20万元贷款年限 2年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率 6.15%累计还款总额:213063.51 元支付息款:13063.51 元每月偿还本息8877.65元 贷款金额 20万元贷款年限 2年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率 6.15%累计还款总额:212812.52 元 支付息款:12812.52 元 一次性还本付息利息=贷款本金*贷款年利率*贷款时间=200000*6.15%*2=24600元本息合计22460元 这些是按基准的贷款年利率计算利息的，一般都会上浮10%的