天津限价房购买资格证明有效期为一年，符合天津限价房购买条件的申请人及其配偶可以在天津购买一套限价房，购买完成后必须缴纳五年以上的契税方可转让该限价房，转让对象要求必须是符合限价房购买条件的家庭，或者由政府指定的机构用于回收。
天津房管局对申请限价房的申请人要求提交所需材料，并在五个工作日内给出初审意见，审核是否符合限价房申请条件，如果批准通过，还需要对收入及财产进行核查。
申请人需要携带相关财产和家庭收入证明材料，到当地街道办事处办理财产及收入核查，核查完毕后，街道办事处会给出意见，将对财产及收入核查结果交由区县民政局再次审核，通过审核后，会将审核结果转交与区县房管局。
区县房管局对符合限价房购买条件的申请人进行审核，经审核后，将对审核结果进行公示，并纳入公示范围，公示无异议后，将向申请人颁发限价房购买资格证明，申请人凭此证明即可在本市购买一套限价房。
限价房 vs 商品房：比较两者的不同
1、限价房和商品房的成本结构不同
2、限价房只适用于售卖，而商品房则不受任何限制，可以租赁或售卖。
3、两种房子的购买条件和对象不同，限价房一般适用于受政府政策优惠的人群，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因此实施相应的申请条件和审批制度；而商品房购买对象和条件受到很少限制，其价格政策要比限价房有一定的差别，但市场价不得擅自提价出售，商品房的售价完全由市场价格决定。
4、房屋的产权不尽相同，一般情况下，房屋产权可分为使用权、占有权、处置权和收益权四个部分，与商品房相比，限价房的收益权与众不同，商品房售出后，获得的收益所有权完全归房屋所有者本人所有。