1、在租赁房屋的时候，房东应该尽可能了解租户的身份信息，包括租户的职业、个人品行等内容。
2、租赁合同中应明确约定房屋的相关配套费用由谁承担，以及如果房屋遇到漏水、室内用品损坏等问题是由谁负责。此外，还应明确约定房屋的租金数额、期限、付款时间等，以及双方的权利和义务，方便出现争议时划分责任。另外，根据具体情况，收取一定的房屋押金，并规定什么情况下返还或者不返还。
3、房东租房时，要既看价钱又看人，防止遭遇一些手法高明的骗子，其特点是把租金设置得比较高，且房子位置优越、设施齐全、易转手。同时，出租房屋后，房东也要定期与租客联系，以防止房子被“二房东”转租。租客也需要格外小心，可要求查看房产证及房东的委托书，确认房东的诚意后再租。
【居住房屋租赁合同】签署完毕
1、对于房客的身份信息，例如身份证、工作单位等，应该做出适当的了解，以排除不靠谱或不符合要求的房客。
2、本租赁合同由双方——承租人和房东，就以下内容订立有效：1、房屋位置；2、面积大小；3、每月租金；4、付款方式；5、每月何时付款；6、房屋租赁押金；7、租赁房屋内的家具、设施明细表；8、损坏责任及如何赔偿；9、各种费用的承担；10、未租满约定期限如何处理；11、提前多久缴纳房租。双方在签字后的本合同中同意遵守上述约定，无异议，双方均认可本合同有效，具有法律效力。
3、在租赁合同上可以提供相关信息，如出租房屋剩余的电和天然气数量，以便在房客退租时作为参考。