根据房产交易税收规定，有时满五唯 一的房产不需缴纳个人所得税及增值税。如果房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20%的个人所得税及5%的增值税；如果房产证满5年，但不是家庭唯 一住房，购房者仍需缴纳房产交易差额20%的个人所得税。
满五唯 一如何认定？
房产登记证或契税票出具日期满五年，即可认定房屋达到满五年的标准。若是回迁房，满五年的认定标准也可以按照回迁协议出具日期来计算。
当一家三口，18岁及以上的家庭成员均拥有大产权房，公租房或者小产权房时，往往被认为拥有唯 一住宅，这就意味着任意一个家庭成员出售自己名下房屋时，都属于唯 一住宅。
买二手房注意事项
1、买房还在出租：一次机会，不容错过！
如果有意购买处于出租中的房子，则必须获得放弃出租者同等条件下优先购买权的书面承诺，以便依法取得房屋所有权。
2、检查房屋产权是否存在多个持有人
在您有购房意向之前，必须要对房屋的产权进行核实。这是因为根据法律规定，购房合同必须获得全体产权人的签字才能生效。举个栗子，假设有一座房子，它有三个产权人，那么即使只有两个产权人签字了购房合同，购房合同也无法生效，因为缺少第三方的签字。
为了避免日后麻烦，在办理房屋登记时，要确保所有产权人都应出席签字，而不仅仅是夫妻双方以及主力交易者。