房屋管理局对网签备案的合同进行监管，签定完成后，网签备案标志着商品房买卖流程完毕。签约成功后，房产必须进行备案程序，一旦审核通过，会在合同内页的右上角出现备案登记号。双方签字盖章，并双方使用各自所需的份数。
注意购房合同备案前事项
1、在签订购房合同之前，购房者要特别注意区分合同中关于“定金”和“订金”的内容，订金只表明购房者对购房有意愿，如果较终决定不买，开发商可以归还订金；而定金则代表双方已经达成了交易，且在购房合同签订后已产生了法律效力。
2、在购房合同签订过程中，一定要仔细阅读有关违约事项的规定，以了解违约金的比例是百分之几、千分之几还是万分之几。即便单位出现差异，也可能会导致赔偿金额有较大的区别。此外，买方在签订补充协议时，要特别注意开发商是否有改变违约金的比例。
3、大多数购房者对于购房合同备案未了解，因此十分重要的是要弄清楚购房合同备案的办理流程。一般来说，当住户签订完购房合同后，开发商会将所有购房合同集中起来提交给房地产管理部门进行备案，如果使用网签合同，备案也可以在签合同那一刻就发出，约需3-5天的时间。