本文目录
- 二手房交易完成，房主不搬走怎么办？
- 买二手房房主没交维修基金怎么办？
- 房东不交房中介承担什么责任？
二手房交易完成，房主不搬走怎么办？
因为不知道具体情况，只能分几种情况给你回答了，希望能解决你的烦恼。
1，当初购房时有没有明确约定交房时间，如果在交房时间之内，业主是受合约保护的。如果已经超过了约定时间，zui好是跟前业主协商一下具体是什么原因，然后再确定具体的交房时间，重新签一份补充协议，根据情况可要求付房租。
2，如果是正常手续，业主耍赖不走，也不好好协商，这个时候就可以拿起我们的法律武器保护自己了，可以直接报警，具体看是哪个民警了，一般的民警会帮你说说话，这个只起到威慑作用，民警不能强制执行。如果报警之后还不搬走，那就只能起诉了，一般半年左右时间就可以判决，诉状上可以要求按照原来的房子状况交房，不允许损坏。要求付租赁，以及律师费用。法院可以强制执行。
买二手房房主没交维修基金怎么办？
作为买房人，如果您购买的二手房房主没有缴纳公共维修资金，那么需要您采取以下步骤：
先与卖房人沟通，了解未交维修基金的原因，并要求他补交维修基金。
查询当地的房地产登记中心以查证房主是否缴纳了维修资金。如果房主确实没有缴纳维修基金，那么您应该给卖家一定的要求，请求他补交维修资金款项。
如果卖家拒绝补交资金或无法达成一致，您可以在房屋过户过程中与卖家签订协议，规定在一定时间内他必须补交或赔偿该资金。
如果卖家拒绝补交且在协商后依旧无法解决，建议您咨询专业人士或业务部门，以了解当地相关法规或其他可行解决办法。
在购买二手房时，根据当地的规定，如果维修基金未缴纳完毕，一般来说需要买受人承担未交款项的风险。所以，在购房前需要向当地房地产管理机构咨询有关政策和法规，仔细核对是否存在未交公共维修资金的问题。
房东不交房中介承担什么责任？
房东不交房和中介没有什么关系，中介不需要承担责任，你要房东交房直接起诉房东就行了，让他履行合同。