4、准现房的配套设施已经在建设进行中，开发商正在努力实现承诺的配套设施；而购房者对期房的了解只能靠模型房和置业顾问的介绍，未来的建设进度可能无从得知。
比较标准现房与期房的优劣势
准现房具有许多优点：交房时间比期房短，可以实地立体地看楼房的形态、楼间距离、绿化环境等，可以精准查看户型的结构，除此之外，准现房还可以减少月供和房租，以及享受政府和开发商提供的更多优惠政策。
准现房的劣势在于房价较高，还款压力大，且可供选择的房源比较有限，因此其增值潜力也相对较小。
买现房有许多优势：工程已经竣工验收合格，投资风险大大降低；买家实地可以查看房屋的结构、质量、环境、配套和物业管理等；价格基本稳定，无须担心价格波动；只要付清购房费用，就可以即刻入住，更好地安排自己的家庭规划。
现房的劣势在于价格较高，很难从中获得优惠。此外，质量较好的楼盘中，有优质的楼层和房型的房屋往往都在开盘时被抢购一空，而可供选择的空间也异常有限。