《中国不动产权证》是国土资源部规定的不动产登记簿证，于2023年3月1日正式开始实施，并引入新的证明文件，包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。它是一种证明中华人民共和国居民对房产的权利的证明。
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产应由所在地的登记机构实行统一登记。不动产权属证书用以证明权利人拥有不动产物权，其记载的事项与不动产登记簿相一致，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则以不动产登记簿为准。
1、不动产权证书起到了保护权利人合法权益和规范登记行为的重要作用。根据规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的较佳证明。权利人经过登记，领取了不动产权证书，说明不动产权利得到了法律保护。权利人依照证书上的记载，能够及时了解自身不动产财产状况，且可以有效节省时间的完成有关交易，从而可以有效保护自身的不动产权益。
2、不动产登记的发证是一个重要的环节，《不动产权证书》必须发送给权利人，若发放不及时或记载的内容不正确，将构成对登记机构的监督，有利于规范不动产登记行为。另外，《不动产权证书》既是不动产权属来源的重要材料，也是不动产登记申请的必备材料，为登记机构提供便利，提高登记的质量和效率。
3、不动产权证书的内容应根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，未经有证据证明登记簿确有错误的情况下，应以登记簿为准。