公摊面积包含哪些地方?

文章摘要: 不同的建筑形态的公摊面积不同。比如低层洋房,公摊系数在7%—12%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;高层住宅,公摊系数在14%—24%等。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。

公摊面积包含以下地方:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

那么公摊面积多大合适?

不同的建筑形态的公摊面积不同。比如低层洋房,公摊系数在7%—12%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;高层住宅,公摊系数在14%—24%等。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。公摊面积不是越小越好,太小会降低舒适度,太大会增加买房的成本,降低实际居住空间。


公摊面积包含哪些地方?_图片1

公摊面积什么时候正式取消?

从短期来看,公摊面积很难取消。

一直以来,买房问题都让许多人发愁,在众多中国人的眼中,房子有着非常重要的地位,并且,人们更是将房子当作是家的象征,这也就难怪,为什么现在有很多人宁愿贷款也要买房子了?而在买房的过程当中,有一个问题也困扰着大家,就是公摊面积的问题,很多人都非常的不甘心,现在的房价那么贵,公摊面积还非常的广,自己买房的钱当中,还有一部分需要拿去凑公摊,这让许多人都感到不可思议,为什么还要有公摊面积的存在?今年起,“公摊面积”或将取消?已购房者有补偿?

大家都知道,经过了20多年的时间房价的上涨,现在人们明显感受到了房价非常的高,本来自己想要买90平方米的房子,可实际上的居住面积却只有80多平方米,也就意味着在买房的过程当中,有好几万块钱是白白送给开发商的。

据了解,由于各个开发商的公摊面积规定不一样,所以有些公摊面积比较大的楼盘,让许多购房者感到非常的吃亏。

此前有人称,公摊面积将从今年起开始取消,对于那些已经购买了的房子,相关部门也会给予一定的补偿,那这种说法是真的吗?很多人在买房的时候,实际上都已经了解过公摊面积这个坑。

关于大家在网上所看到的取消公摊面积的说法,虽然目前国家并没有专门的文件出台,但是早在2019年时,就有过关于这方面的意见征求稿。

不过并不意味着,公摊面积就一定会取消,所涉及到的范围是非常广的,稍有不慎,就有可能会影响到整个市场经济的发展,毕竟现在的房地产市场所波及的范围非常的广。

许多人都希望公摊面积能够被取消,这样自己的购房成本就能够降低,实际上,公摊面积不一定非得取消,但是希望各位开发商能够让大家都知道公摊面积具体摊在哪里?

这样也能够让购房者更加清楚自己每一笔钱的去向,也就不会有过多的排斥公摊面积的存在了,你觉得呢?你希不希望公摊面积取消呢?

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