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全款买的房子迟迟不交房可以申请退款吗?
这个全款买的房子迟迟不交房也是退不了的,按合同他交房推迟了可以申请推迟交付使用的滞纳金,但是开发商是不会给退房子的。
购买一手房开发商还未解押怎么办?
根据相关规定,未解押楼盘都是不允许入市销售的,更别提签正式的购房合同。若要签订合同,必须先等到开发商偿还银行的资金。
购房者如果发现买了未解押的房子,则应立即解除预售合同,或要求开发商解押。根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业不得在未解除商品房抵押关系前,将作为抵押合同标的物的商品房再行销售给他人,购房者可以此为依据要求退房。
交房了一直没去办房产证有影响吗?
有影响的,若买房者一直不办理房产证的话,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,买房者将不能获得以下权利:
不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。
在房屋进行被拆迁时,无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。
交房没钱可以等有钱了再去吗?
答,交房的时候有一些尾款还需要交清,另外还需要交一年的物业费,还需要预存一部分水电及天然气费用,还需要缴纳房屋维修基金以及装修保证金,垃圾处理费等等,这些费用加起来也不是一个小数目,如果交房的时候没有钱可以缓一缓,但开发商有一个期限,所以一定要在期限之内收房。