根据规定，财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，也就是说，某项财产只属于一个人独自拥有。而共有则是指某项财产同时由两个或两个以上的权利主体拥有，也就是说，多个权利主体对一物共同享有所有权。婚后买房注明单独所有就是指把房屋产权全部归属一个人，不存在共有的情况。
夫妻共同贷款买房：如何确定主贷人
1、看收入
银行在审核贷款申请时，会根据借款人的收入水平来评估他们的还款能力。因此，夫妻在选择主贷人时，可以参考彼此收入水平，选择收入更高、稳定的一方作为主贷人，以有助于获得银行审批。
2、看征信
在申请银行贷款时，征信因素是被非常重视的。如果夫妻两人中有一人征信不好，较好不要让征信不良的一方成为主贷人，因为这种情况一般不会被银行接受。但如果主贷人的征信记录良好，另一方有一些征信问题，但是已经得到解决，也不会影响银行的批贷放款。
3、看职业
银行在审核贷款申请时，会更偏爱事业单位工作人员或者公务员这类职业比较稳定的申请人，而对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申请者来说，建议让职业稳定的主申请者去申请贷款，这样可以提高贷款审批通过的概率。