贷款买房如果不想要了，需要遵循相关法律规定。购房与银行借贷关系是独立的，所以解除购房合同后需要把购房款项全部退还给买家，由买家提前还清剩余的本金和利息。
提前还贷的几种方式
1、等额本息还款法
等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，在偿还贷款期初期其利息支出大，而本金还款较少。但随着时间的推移，每月还款利息金额减少，本金还款金额增加。
2、等额本金还款法
采用等额本息还款法，借款人每月偿还相等的本金和利息，而利息会随着本金的逐月递减，每月的还款额也会逐月递减。同时，等额本息还款法的利息支出要高于等额本金还款法，因此如果你打算提前还款，可以考虑采用等额本金还款法。
准备提前还款：应该做哪些事？
1、贷款合同：查看约定
一般贷款合同中都有关于提前还款的约定，贷款人应当仔细阅读合同来了解银行对提前还款的具体规定，比如提前还款的次数、时间限制等等。如果不太明白，也可以询问贷款银行，根据自己的具体情况，来决定是否需要提前还款。更重要的是，应当从长远的角度来考虑，是否需要加上提前还贷，以避免未来的负担问题。
2、提前预约
在借款期内，经银行同意，贷款人可以书面申请提前归还部分或全部贷款，办理这项业务大约需要2-7个工作日。不同的银行有不同的规定，在决定提前还贷之前，贷款人一定要搞清楚银行的具体流程。
3、准备好相关资料
提前还款的准备工作是为了使办理手续变得更加顺利。为此，借款人应带上身份证和借款合同，到银行办理审批手续。如果是结清所有贷款的借款人，应按照银行给出的剩余贷款额准备足够的资金来进行提前还款。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来办理委托公证，以免出现客户提前还款未满足业主的要求的风险，或者客户用shou付帮业主还清尾款后，业主涨价的情况发生。