如果通过公积金贷款买了一套房子，且后期已经还清贷款，但是想再买一套房，那么就会被认定为二套房，因为购房人名下有了贷款记录，不算shou套房。
如何判定为二套房
1、【父母将住房转让给未成年子女】
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此当以未成年子女名义申请购买贷款时，将会按照二套房的政策执行。
2、未成年购房，成年后再贷款加买
根据目前银行的政策，如果不出售现有房产，再申请贷款购买房产，就属于二套房，需要按照二套房政策执行。而如果是未成年时只是自有房产，且没有贷款，再次申请购房贷款，就不视为二套房。
3、个人名下既有全款房产又有贷款购房
过去只认贷，不会被认定为二套房，但是现在即使没有贷款，只要在房产交易系统中查询到名下有房产，且没有卖掉房产申请贷款，就会被认定为二套房。
4、个人贷款购买、结清、出售住房再次贷款购房
现在的银行，即使一个家庭之前有过贷款购买房产，并且后来成功出售，没有任何住房仍然在自己名下，当家庭再次申请购买房屋贷款时，也会被认定为二套房。
5、shou套购房使用商业贷款，二套购房可用公积金贷款
目前公积金贷款政策严格，任何拥有过房贷的借款人，无论房贷是否已结清、房产是否已出售，即使他们从未申请过公积金贷款，头一次申请也都将被视为购买二套房。