夫妻一方有信用卡没还清不会对房贷审批造成影响,只要没有逾期记录,一般情况下都不会有问题。但是如果出现了逾期,就会对房贷审批产生影响,这取决于逾期的情况。一般来说,银行在申请房贷时会看申请人近两年的信用情况,如果客户在两年内有连续三次或累计六次逾期,申请贷款将会被拒绝。
使用信用卡影响购房贷款的行为
1、逾期还款
一般情况下,银行贷款对征信的要求是:当前不能有一次逾期;半年内不能有两次逾期;一年内不能有连续两次逾期;两年内不能有连续三次逾期,或者累计六次逾期。
逾期会导致银行要求你支付更高的shou付比例以及更高的利率,如果逾期严重,甚zhi可能被银行拒绝放款。
2、高负债率
如果你的信用卡额度为3万,而现在用掉了2万,那么你的债务率就是2/3*100%=66.67%。一般来说,当债务率低于50%时,贷款较易获得;但如果超过70%,则比较困难。
在申请贷款前,应该先清理已有的负债,如汽车贷款、网贷等,以降低负债率。
3、过度申请信用卡可能带来不良影响
征信报告将详细记录您所拥有的信用卡的数量、开户行、额度、过去6个月的平均使用额度、以及连续24个月的还款情况等信息。
申请人开卡过多,会让银行判定为资金短缺,从还款能力来看,会对房屋贷款造成一定的影响。