购买房屋贷款时，银行会查验申请人的婚姻状况。申请人需要提交有关证明，如结婚需要提交结婚证，单身的（离异、丧偶、未婚）需要提交单身声明公证。银行会核实贷款人的贷款信息的真实性，包括提供的结婚证、收入证明、无力偿还证明等文件真实可靠。
贷款买房的注意事项
1、我的征信记录良好
如果你想申请贷款买房，那么信誉就是银行衡量重要标准之一，所以在申请前应该先查询一下自己的征信情况。如果财务记录存在逾期还款记录，申请贷款的几率就会大大降低，较后可能房子买不到，还让自己面临着违约罚款的风险，所以了解自己的信用状况很重要。
2、贷款要量力而行
购房时必须要根据自身经济状况衡量，否则十分容易出现眼高手低的现象。例如本身财力有限，但出于目光短浅又买了一套大楼型房，未来付款压力未免太大，尤其是工资水平低或一般的家庭，政府的贷款机制确实不好申请。总之，衡量自己的能力范围内，才能买到较适合自己生活的房子。
3、不要辞职
在申请购买住房贷款时，银行会考察借款人的还贷能力。因此，通常情况下，您的月收入需要达到月供的2倍以上。如果在购买房屋前辞去工作，意味着您失去了稳定的工作状态和收入，可能会被直接拒绝贷款。因此，准备购买住房的人应该在近期尽量不要变更工作。
4、不要借钱付shou付
如果你想贷款买房，一般要支付30%的shou付款，小户型房可能要一二十万，但很多人也许连这个shou付也拿不出来，只好向亲戚朋友借钱。这样做，不仅会欠下沉重的人情，而且后续的还贷压力也会很大。因此，较好的办法是不借钱，避免因此而负担重重。