1、房屋估价的成本法是将土地本身的价格、装修费用以及后期维护费用等成本费用加总，并考虑其潜在的增值收益，从而估算出房屋的价格。
2、市场比较法是当今估价房屋较常用的方法，把市场上具有类似使用途、户型、面积、位置等特点的房产依次挑选出来，并进行比较清查，以此来确定房屋的估价价格，一般都能够较为准确无误地出具结果。
3、路线价法是指在了解同一街区的土地平均价格之后，通过调整临街的深度和宽度，来推导出房屋估价的方法。该方法考虑了地理位置与房屋价格之间的密切联系，是房屋估价中必不可少的因素。
房地产评估：种类有哪些？
1、一般评估是在交易双方发生分歧或存在争议时，向评估机构寻求帮助以便解决分歧和争议，使双方趋于一致的手段，它一般不具备法律效力，而只是参考性的，反映的是某一特定时间、某一地域、某一特定物业的一般价值水平。
2、房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，必须由金融部门指定或委派的评估机构进行的对自己所抵押房屋价值评估，具有法律效力，形成法律文件，并对双方有约束性，该评估值较低。
3、房地产交易管理部门在评估买卖双方交易价格明显低于市场价格水平时，必须采用多种评估方法来确保其公正合理。一旦评估较终结果确定，就视为具有法律效力，两方必须按照确定的价格去缴纳税费。