购买房产的时候，通过办理贷款是一种常见的方式，也是许多人购买住房或商业用房的较佳选择，即自己支付一定比例的shou付款，其余金额则以购买的房产作为抵押向银行申请贷款融资。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行有关按揭支持的规定，准备相关法律文件，并填写按揭贷款申请书。
申请贷款的必要条件
1、贷款者必须年满18周岁，男士不超过65周岁，女士不超过60周岁，同时具有完全民事行为能力。
2、要贷款批复，shou先必须拥有稳定的收入证明，收入情况应达到每个月的月供金额的2倍以上。
3、购买二手房，要求提供房产证以及符合上市交易的条件。
4、不能有逾期和被法院执行的情况，也不能被列入黑名单的信用纪录。
房贷审批过程中的注意事项
1、申请房贷会有一个审批期，较短也需要半个月，较久的可能会达到一个月。在审批的过程中，可以使用信用卡，但不要过度或者大额消费以及申请其他类型贷款，这可能会影响房贷审批结果。
2、特别要注意的是，不能使用信用卡进行套现，这属于违法行为，一旦被银行发现，就会对您的信用造成影响，让银行认为你没有还款能力，导致审批无法通过。
3、平时一定要努力维护自己的信用状况，不要出现逾期不还的情况，也不要被列入失信人名单，否则将会受银行拒贷。