1、已经完成过户的购房者可以享有商品房的所有权：办理登记过户的购房人已经而法地取得该房产的所有权，其他购房者便无法再索求过户。但是，如果办理过户的购房者被侦定为同卖房者恶意勾结过户，他人就可以断定该过户手续无效，房地产买卖无效。
2、没有完成过户手续的购房人可以追求卖方的违约责任：由于仅仅签订了购房合同，但房屋的所有权并没有过户，因此，即使买家付清全款，也只能追究卖家的违约责任。
二手房怎么买卖交易
1、双方应签订买卖合同：双方应提出买卖申请，并根据房地产交易管理部门的规定提交所需的材料，审查交易双方的资格和资料，对房产进行估价。完成审查和估价后，双方应在规定的交易手续上签订买卖合同，并交纳相应的税费。接着，在经过合法的过户程序和相关的查验后，买卖双方即可正式交付房屋，完成交易。
2、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，需要按照审批权限，由有关负责人审核，经办人通知双方后，双方拿着买卖合同及相关证件和材料前往交易管理部门办理立契过户手续。
3、卖方应提供房屋权证或确权证明、身份证明以及其他共有人对出售的书面意见，经房地产交易所办理的买卖过户手续完成后，买方应持有房地产交易所发给的房产买卖契约到房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权的转移登记，以换取新的房产证。
4、在二手房交易之前，必须小心核实房主身份的真实性；在签订二手房买卖合同时，必须明确双方违约责任以及付款、过户等时间等必要内容；如果与中介公司签订合同，必须明确有关代理费的明细说明。