民法典规定，购房合同中可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若合同未约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。
买房违约金多少钱？
1、人民法院应根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，结合公平原则和诚信信用原则，对当事人提出的约定的违约金过高请求予以适当减少做出裁决。
2、当事人认定约定的违约金超过造成损失的30%时，一般符合《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，可以请求减少违约金。
3、购房合同违约金为当事人履行房地产合同提供了一定的威慑作用，以确保双方都尽量按照约定履行义务，以免承担违约金，因此，购房合同违约金有助于确保购房合同的正常履行。
买房违约怎么处理
双方当事人签订商品房买卖合同的目的是为了保护各自的合法利益，而一方当事人的违约行为可能会导致另一方当事人的利益受损。
1、解除合同
合同解除是指在合同有效生效后，由于双方当事人意思表示或双方意思表示，使基于该合同发生的债权债务消灭的行为。合同解除可以分为约定解除和法定解除。
2、支付违约金
违约金是指当合同当事人不履行或不按约定履行合同时，另一当事人应按照法律规定或合同约定，向其付出一定数额的货币。违约金可分为法定违约金和约定违约金两种，法定违约金由法律规定，而约定违约金则由合同双方当事人在合同中协商约定。
3、赔偿损失
对于因当事人违约行为给另一当事人造成财产损失的，应当承担赔偿损失的责任，以赔偿对方当事人因违约所受到的损失。