二手房买卖过税是指卖方将个人所得税算在买方账户上，要求买方支付，而新房买卖时，由于发售者是开发商，没有个人所得税收入，因而不需要买家交纳个人所得税。
买房个税怎么算
在日常生活中，当购买住房时，依据国家的税收法规，使用者需要支付相应的契税和个人所得税。个人所得税的计算公式是：(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20％；如果在5年内出售了住房，并在1年之内根据市场价重新购买住房，则需要按规定缴纳个人所得税。
买房税费有哪些
1、国家规定，凡是买卖、赠与、交换、继承等，所获得的房产，都应该缴纳契税。具体税率由省级政府部门确定，通常在加购房屋总价3%-5%这一范围内。缴纳契税的较终义务人应由取得房产产权的人缴纳。
2、新建商品房交易手续费每平方米 3 元，经济适用房手续费减半，由卖方承担；二手房交易手续费每平方米 6 元，双方各承担一半。
3、双方在房屋交易中，应按照总房价的0.05%各自支付合同印花税，买卖双方均缴纳0.05%的合同印花税。
4、买方应承担登记的产权手续费80元和工本费10元。
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