购房者面签时，需要携带合法身份证件和贷款费用、手章去银行办理贷款面谈和签字的手续。买卖双方都要到场，事先证明个人征信，提供收入和工作信息，家庭背景也要有所说明。在面签中，银行会核实双方买卖双方是否与本人一致，并且确认买卖双方的基本信息，以及申请材料是否完整。
买房面签所需的材料有哪些？
收入流水证实还款能力
无论有无婚姻史，拥有一定的经济能力和稳定的收入流水都是银行判断购房者贷款还款能力的重要依据。
为了确保借款人能及时偿还贷款，银行要求借款人的月收入应该zhi少为月供的两倍。如果收入低于此标准，那么借款可能会遭遇一定的阻碍，但如果收入更高、更稳定，获得贷款的审批及审核的可能性就更高，贷款金额也可能更高。
婚姻状况如何影响还款能力的判断？
对于家庭购房这种行为来说，判断婚姻状况和提供婚姻证明以及户口本，是银行面签体系中评估贷款人还款能力的重要依据。
如果已离婚，需要提供离婚证明以判断所购房屋是shou套还是二套，以此来定房贷利率。对于没有婚姻经历的申请者，此项可以免检。
三、提供征信报告
不管是购房还是其他贷款，都要严格检查贷款人的信用状况，尤其是已婚者，必须同时考虑夫妻双方的信用状况，才能够得到贷款。因此，有良好的信用状况是当今社会所必需的一项重要资源。
各位提醒：在贷款时，一定要慎重查询征信，因为查询次数多了可能会造成一些不好的影响。请大家不要随便查询征信。
提供在职工作证明
对于银行流水，银行要求出示连续6个月的流水证明。如果提供了稳定的工作证明或劳动合同，而且创业者还能提供营业执照，那不仅可以更好地证明贷款者的能力与水平，也为银行在进行贷款审批与发放提供了可靠的依据。
拥有这些条件的借款人也将是银行较愿意下放贷款的对象。