《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售应当符合以下条件：
1、出售商品房的房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2、取得土地使用权证明文件或使用土地批准文件
3、持有建筑工程规划和施工许可证
4、已通过竣工验收
5、拆迁安置已得到贯彻执行
6、配套供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施已确定施工进度和交付日期，以满足使用要求。
7、物业管理方案已经实施
婚前贷款买的房子婚后如何确定共同财产？
婚前购买的房子婚后并不一定算作夫妻共同财产，如果是婚前一方shou付，婚后双方共同还款，那么这样的房产就属于夫妻共同财产；如果是婚前双方shou付，婚后双方共同还款，则也属于夫妻共同财产；但是，如果婚前一方用其个人财产购买房产，则此房产不属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据《中华人民共和国民法典》第 一千零六十二条，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
1、工资、奖金与劳务报酬。
2、生产、经营、投资的经济收益
3、知识产权的收益：正确利用是关键
4、除了本法第 一千零六十三条第三项规定以外，按照本法规定，可以继承或受赠财产。
5、其他共同财产归属。