农村房屋确权后可以买卖吗

农村房屋只能由本村成员出售,非本村集体组织的个人或单位购买的不受法律保护,确权后宅基地上的住房不允许转卖给城市居民,宅基地的土地所有权由村集体享有,村民仅享有使用权和继承权,不得转卖给村集体以外的其他成员。

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农村房屋产权确认

农村房屋确权是保障房屋所有人依法享有使用、占有、收益和处分权利的重要手段,它是实现所有权利的唯 一证明,而且如果将农村房屋租给他人,它也可以作为房屋出租的财产证明。因此,农村房屋的确权是实现房屋的实际拥有权的重要手段,同城市的房屋证明一样具有重要意义。

农村房屋确权是法定的必要步骤,它既可以为政府提供法定依据,也可以确定房屋的产权和使用权。因此,乡级或县级以上的人民政府应当加强对农村房屋的登记、权属变更、转让、评估等产权法定管理工作。

房屋确权:确保产权安全

房屋确权的目的是为了保障房屋所有人依法享用和拥有房屋的权利,主要有以下几方面:一是确定房屋的正确归属人;二是确定房屋的精确建筑面积;三是确定房屋的与附属设施的正确使用权;四是确定封闭空间的正确所有权。

房屋确权以确定房屋面积

房屋确权面积是由开发商测量出来的房屋建筑面积,它随着购房合同的签订而申报登记注册,一般需要三个月左右,如此,合同内所约定的房屋建筑面积便是房屋确权面积,也是购买房屋的实际面积。

确保购房者利益,加强房屋确权

为了防止房屋被恶意侵占,如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不符,就可以根据合同权利义务要求开发商赔偿或解除合同。一旦确定房屋建筑面积无误,开发商就与此没有关系了,以后转让房产也要按照房产证载明的面积完成。

"抵押贷款,基于房屋确权证"

在房屋确权完成之后,政府会发放相关的确权文件,持有房屋确权证的业主可以到银行申请贷款,银行会根据房屋所在的位置、面积等多方面因素判断你贷款数额,贷款款项可用于投资、发展等。

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