没满18岁的人未可以以全款购买房子，但办理房屋产权证明需要未成年人的监护人担任其代理人办理。根据规定，公民于出生后便有取得房屋产权的权利，即便是刚出生的婴儿也可以拥有自已的房子。
在我国，申请购房贷款必须具备完全民事行为能力，同时年龄也有要求，一般情况下借款人必须在18周岁以上，但有的银行要求必须年满20周岁，此外，贷款者的年龄不能超过65岁，个别银行也可能有不同的规定。
买房需要注意什么
1、在购买房子时，较好选择shou期开发的房子，因为这样更便宜，而且质量也更高。
2、尽量不要选择买在离大街或马路近的房子，因为噪音可能会太大。
3、买房的时候较好不要选择顶层，因为顶层很容易遭受漏水的损害。也不要购买下方有厨房下水道的地下室，这不利于住户的居住。
4、较好不要在二楼买房，因为厨房的下水道往往从二楼开始，一楼拥有一条单独的上下水道管道。因此，二楼更容易出现下水道堵塞的情况。
5、窗户的外侧应该向外倾斜，以免密封胶老化后导致渗水。
6、应购买内置的纱窗，以免外置的出现意外造成安全隐患。
7、较好选择推拉式窗户，可以在中间牢牢的关闭，有助于提高密封性。
8、因为卫生间的防水十分重要，所以建议楼上邻居在交房的时候，一起进行48小时的闭水试验，以确保正常使用。
9、厨房中一定要有地漏，这样一来，即使水管破裂，也不会出现大量的渗漏水。
10、注意小区内的车位情况，尽管你现在没有买车，也不能保证以后不会买车。
如果购买的房子带有单元对讲功能，较好不要买在一楼，因为一楼关门时声音会很大，而且要是发出警报，声音会更大。