本文目录
- 1、借住亲戚家如何办理租赁备案？
- 2、还建房属于自主产权住宅吗？
- 3、公租房可以变成产权房吗？
- 4、不动产证上权利性质租赁是什么意思？
- 5、按经济适用房管理怎么转商品房？
一、借住亲戚家如何办理租赁备案？
借住亲戚家不需要办理租赁备案。因为租赁备案指的是房东将自己的房屋出租给他人居住，在租住期间，房东要到房地产部门办理房屋的出租登记，也就是租赁备案。
而如果是借助自己亲戚家这种情况，既然是借助，就说明不需要交纳房租，所以也不需要办理租赁备案。
二、还建房属于自主产权住宅吗？
农村还建房属于为妥善安置拆迁群众的居住用房，是有产权的。 还建房可以买卖，但也要根据具体的还建房的性质来看，还建房的买卖具有一定的风险。 还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。
如果土地所有人为集体，那么就是小权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么，这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。
一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。 值得注意的是：
1、有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
2、没有两证的还建房交易风险很大，如果有两证，可以交易，直接像二手房一样过户即可。
三、公租房可以变成产权房吗？
一，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二，由于公共租赁住房不归个人所有，所以承租人只能承租，不能办理产权。
四、不动产证上权利性质租赁是什么意思？
不动产权证上权利性质是租赁，这是指设定的他项权利，政府部门的公租房或者集体土地上建设的租赁房，私人产权房没有租赁的限制，所以无论集体产权房还是私人产权房都可以是租赁的，从权利性质是租赁看不出是大产权还是小产权来，租赁权利只能你自己使用，不可以发生转租转让现象。
五、按经济适用房管理怎么转商品房？
经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：
1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；
2、进行经济适用房更名交易；
3、补交经济适用房的土地出让款；
4、不能变更经济适用房房主姓名；
5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划，安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。