夫妻合作购买房屋时，银行会全面检查双方的征信情况。夫妻双方若有一方在2年内连续3次逾期还款或累计6次逾期还款，银行将会拒绝发放贷款。因此，夫妻双方都应保持良好的征信记录，以保证可以成功购买房子。
婚后贷款买房：注意事项有哪些
1、婚后独自申请贷款买房也是可以的
夫妻双方申请贷款买房，需要面对的问题有几个。有的说结了婚就要两个人一起申请贷款，不过并非总是如此。如果夫妻双方中一方的收入有足够能力满足贷款要求，那么单方面一个人申请也是可以的。只是在申请贷款时，要提供结婚证等有关资料。
夫妻双方共同申请贷款可以更快通过银行审核。在选择主贷人时，为了申请更高的贷款额度，应选择收入较高、征信良好以及职业稳定、年龄较小的一方作为“主贷人”。
2、婚后买房，双方征信都要查
如果夫妻双方已经结婚，银行在审核贷款时会考虑查看双方的征信情况，如果有任何一方的征信记录出现不良，就会影响对贷款的审批，甚zhi可能需要提供更高的shou付比例才能继续申请贷款。
3、双方都准备资料：准备开展合作
如果夫妻双方联合贷款买房，向银行提出申请时，需要提供一些资料以证明夫妻双方的婚姻关系以及收入情况。这类资料通常包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明和流水账单等。如果需要签订协议，应当双方共同到场签署，以确保双方权益得到有效保护。
4、离婚时如何处理房贷？
夫妻双方离婚时，如果是在婚后共同贷款买的房子，上述房产是属于夫妻共同财产，一方有权拥有房产所有权，那么应当对另一方给予经济补偿，同时应当解除另一方贷款的义务。
如果夫妻还欠了贷款，而夫妻中的一方的父母为双方出资购买房屋，那么夫妻就应该出具出资记录，以便在离婚时进行经济赔偿。