买卖双方已签订买卖合同，该合同已在产权登记部门备案，也称之为网签。备案完成后，房管局会发布备案登记号，并打印和签字的合同双方各持一份。
房产是如何备案的
预售登记备案由开发商单方办理，手续办理期限为市或区县国土房管局5个工作日，若预售合同所附公摊部位与开发商以往销售许可证所备案的公摊部位不一致，房管部门将不予办理预售登记备案。
1、在签定“认购书”和正式签订《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，购房者可以在这段期限内到房产处理局的大众信息网站查询自己要购买单位的相关信息。
2、如果想要了解该单位是否可以出售，是否存在约束性出售等情况，可以在大众信息网上查阅合同模板，了解合同可能存在的相关内容，方便购房者做出可靠的决定。
3、承认产权清楚后，发展商与购房者协商签订《商业房销售合同》，双方约定期限。在付款前，发展商会将合同范本提交购房者，如果购房者没有异议，则双方可以通过网上签约。
4、在房地产处理部门的公共信息网上，购房者可以通过证书进入存案系统，点击销售单位就会自动生成相应的合同模板。购房者应该认真检查合同内容，一般合同应包括销售单位的基本信息、价格和付款方式、付款期限、开发商交付房屋期限、完成房产证办理期限等。合同中应当清楚地阐明违约责任。
5、双方同意合同条款无需修改，合同签署并保存后，可以进行打印。签订合同后，购房者设置购房口令，提交存案，并印制《商业房存案注册证明书》，双方均签字盖章以完成登记。