二手房价倒挂是指城市里的二手房价格高于同一地点的新房价格，而且郊区的房价也高于市区的房价，这就是房价倒挂的情况。这种情况的原因主要有：一是开发商出于考虑市场供求关系，调整定价策略，使之符合市场行情；二是居民消费意识的变化，从以前偏向一手房市场的消费者开始转变为综合考虑二手房的更实惠消费者。
什么原因导致房价出现倒挂？
关于城市和郊区房价出现倒挂现象的原因，主要有以下几方面：一是经济的疲软；二是楼市调控的逐步加码；三是个人消费降温；四是政府宏观经济政策的出台；五是市场供需关系的变化；六是房地产投资的冷却。
1、由于城市土地稀缺性和匮乏性的推动，近期北京郊区的地价上涨迅速，许多“城乡一体化”的新建小区都在城郊产生，一旦“城乡一体化”出现，对应的地价会迅速上涨，从而影响到周边房价的快速攀升。
2、开发商利用城市规划制造买房概念，加剧了投资者恐慌式地购房，通州房价较近的暴涨就是一个缩影。
3、不排除有些居民因为无法在城区买到房子而转而到郊区投资购买，这种情况可能会导致郊区的房价短时间内出现剧烈波动。
价格倒挂的原因是什么？
1、楼市调控不断收紧，很多人无法买到自己想要的房子，不得不转而购买二手房来满足房源的急切需要。因此，与新建商品房价格相比，二手房的价格也开始一路上涨，从而造成新房和二手房价格的颠倒。
2、新房交房时间过长，使得刚需买房者和投资者的等待成本大幅增加，他们改为购买二手房。新房认购后，往往要等上数载才能交房，这加重了买家的经济负担。
3、从定价机制来看，开发商往往会推出优惠措施来尽快售 罄新房楼盘，而由于二手房具有交房便利、已装修、社区配套等优势，部分业主的心理优势较强，定价较高。
4、政府政策的影响下，新房受到了限购政策的影响，买不到新房。与此同时，二手房政策比较宽松，资金涌入，导致价格上涨。今年推出“刚需政策”，新房只能在一大拨想要买房的人群中排队摇号，而二手房则可以随时买卖，毫无任何限制。
5、受到地块及周边配套的约束，二手房的优势更加明显，尤其是学校周边的二手房。